Heerbaan 54

Sfeervol wonen met volop licht en comfort!

Deze goed onderhouden woning valt direct op door zijn verzorgde uitstraling, lichte vertrekken en praktische indeling.

Er is onder andere een lichte doorzonwoonkamer met eetgedeelte, een ruime keuken, 4 slaapkamers, een moderne badkamer, een dakterras en een fraai aangelegde tuin met overkapping en vrijstaande berging. Er is tevens een achterom (via poort) en er is daar (openbare) parkeergelegenheid.

Kenmerken: woonoppervlakte 95 m², overige inpandige ruimte 11 m² (zolderverdieping) / perceeloppervlakte 227 m² / energielabel C / bouwjaar 1965

Indeling:

begane grond:
entree / hal met toilet, trapopgang en praktische opbergkasten / ruime keuken met diverse inbouwapparatuur / lichte doorzonwoonkamer met grote raampartijen aan de voor- en achterzijde.

1e verdieping:
overloop / 3 slaapkamers, waarvan één met toegang tot het dakterras / moderne badkamer uit 2020 voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en designradiator / diverse vaste kasten.

2e verdieping:
overloop / 4e slaapkamer / praktische bergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden:
* 4 slaapkamers, waarvan 1 op zolder;
* lichte doorzonwoonkamer;
* ruime keuken met diverse inbouwapparatuur;
* moderne badkamer vernieuwd in 2020;
* dakterras;
* vrijstaande berging toegankelijk via poort achterom;
* fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin;
*Mitsubishi-airconditioning uit 2020 (boven en beneden);
*10 zonnepanelen uit 2020;
*energielabel C;
* Nijmegen en Kleve (D) zijn goed bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer;
* bushalte voor de deur.

Millingen aan de Rijn is een sfeervol dorp met diverse voorzieningen, gelegen in natuurgebied De Gelderse Poort. In de directe omgeving liggen de Millingerwaard en de Ooijpolder, met volop wandel- en fietsmogelijkheden daarnaast heeft het dorp uitgebreide winkelvoorzieningen en een rijk en actief verenigingsleven;

Voor meer informatie en documenten raadpleeg de unieke eigen website van de woning: www.heerbaan54.nl